Riesiges Wohnprojekt in Bergisch Gladbach könnte Strundepark verändern – doch der Bau-Turbo sorgt für Streit
Rainer SchäferRiesiges Wohnprojekt in Bergisch Gladbach könnte Strundepark verändern – doch der Bau-Turbo sorgt für Streit
Ein Entwickler hat in Bergisch Gladbach ein großes Wohnprojekt vorgeschlagen, das die Parkplätze in der Nähe des Einkaufszentrums Strundepark grundlegend verändern soll. Die Pläne sehen zwei große Gebäude vor, die jeweils 100 und 50 Meter lang und 26 Meter hoch sein sollen. Falls genehmigt, würde es sich um eine der größten Baumaßnahmen in der Region handeln.
Das Projekt würde ein Gelände entlang der Körtener Straße einnehmen, das sich vom Kreisverkehr am Ende der Hauptstraße bis zum zweiten Zugang des Gewerbegebiets Strundepark/Lochermühle erstreckt. Das Design umfasst ein achtstöckiges Bauwerk: Im Erdgeschoss und in einer Ebene darüber sind Parkplätze vorgesehen. Darüber sollen vier Etagen mit Wohn- und Gewerbeeinheiten entstehen, gekrönt von zwei versetzt angelegten Obergeschossen.
Die beiden Gebäudeflügel wären nur durch eine 220 Jahre alte Blutbuche und einen Transformator voneinander getrennt. Laut einer vorläufigen Bewertung der Stadt würde das Vorhaben unter normalen Umständen wegen seiner Größe und der geplanten Wohnnutzung in einem Gewerbegebiet keine Genehmigung erhalten. Der Entwickler möchte die üblichen Auflagen jedoch umgehen, indem er die deutschen Bau-Turbo-Regelungen ("Beschleunigtes Bauverfahren") nutzt.
Stadtvertreter haben Bedenken geäußert, dass die Genehmigung eines 26 Meter hohen Gebäudes einen Präzedenzfall für künftige Projekte in der Gegend schaffen könnte. Die Verwaltung hat zudem eigene Bedingungen für die Anwendung des Bau-Turbos festgelegt, darunter ein Verbot für Gewerbegebiete wie Lochermühle. Die endgültige Entscheidung liegt nun beim Ausschuss für Stadtplanung, der den Vorschlag am 5. März beraten wird. Der Ausschuss kann die Pläne genehmigen, abändern, verkleinern oder vollständig ablehnen.
Das Ergebnis der Sitzung am 5. März wird entscheiden, ob das Projekt vorankommt. Bei einer Genehmigung könnte die Bebauung das Ortsbild prägen und künftige Bauentscheidungen beeinflussen. Die Entscheidung des Ausschusses wird auch zeigen, wie streng die Bau-Turbo-Regelungen in Bergisch Gladbach angewendet werden.
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