Mönchengladbach bleibt 2025 günstig – doch der digitale Boom droht die Preise zu treiben
Blanka Jessel
Mönchengladbach bleibt 2025 günstig – doch der digitale Boom droht die Preise zu treiben
Mönchengladbach bleibt 2025 eine der bezahlbarsten Städte Nordrhein-Westfalens für Mieter und Käufer
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Obwohl die Mieten im Durchschnitt unter dem Landesdurchschnitt liegen, unterscheiden sich die Preise zwischen den Stadtteilen deutlich. Die Bewohner zeigen sich trotz der Erwartung, dass das digitale Wachstum die Kosten bald in die Höhe treiben könnte, sehr zufrieden mit der lokalen Infrastruktur, dem Nahverkehr und der Lebensqualität.
Aktuelle Mietpreise belegen, dass Mönchengladbach nach wie vor ein günstiges Pflaster ist. In diesem Jahr lagen die Durchschnittsmieten für Wohnungen bei 10,14 Euro pro Quadratmeter, für Häuser bei 14,58 Euro. Größere Wohnungen mit über 90 Quadratmetern kosteten Mieter 9,87 Euro pro Quadratmeter – deutlich unter dem Landesschnitt von 10,76 Euro. Selbst kleine Wohnungen unter 40 Quadratmetern waren mit 12,46 Euro günstiger als im NRW-Durchschnitt (14,94 Euro).
Die Kaufpreise variieren jedoch stark je nach Lage. Preisbewusste Käufer finden moderne Häuser in der Nähe der Helenastraße oder der Suitbertgasse bereits ab 350.000 Euro. In gefragten Vierteln wie Beecker, an der Hilderather Straße oder am Südwall sind die Preise dagegen deutlich höher: Hier liegen die Durchschnittspreise für Häuser bei rund 600.000 Euro.
Doch der rasante digitale Aufschwung der Stadt könnte das Bild bald verändern. Experten gehen davon aus, dass die steigende Nachfrage die Mieten in den kommenden Jahren weiter anziehen wird. Noch aber sorgen die vielen Grünflächen, die gute Verkehrsanbindung und das kulturelle Angebot für eine hohe Zufriedenheit unter den Bewohnern.
Für Zugezogene bietet sich derzeit noch eine günstige Gelegenheit, bevor mögliche Preisanstiege einsetzen. Mit Mieten unter dem Landesdurchschnitt und einem breiten Wohnungsangebot verbindet Mönchengladbach Bezahlbarkeit mit hoher Lebensqualität. Doch der digitale Fortschritt der Stadt könnte diese Rechnung schon bald verändern.
